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土地市场趋冷除了流拍土地增加之外,近期成交地块的价格和溢价率也不高,土地热度降温明显。克而瑞研究中心提供的数据显示,8月土地市场呈现量升价跌的走势,300城土地市场供应幅数继续上涨,经营性土地成交总价共4446亿元,环比跌幅为10%;8月土地成交价格降至2017年以来的最低水平,成交均价仅为1671元/平米,同比、环比分别大幅下滑28%和34%。

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另外,回顾港股4月份的表现,港股的日均成交量有1078亿港元,比今年一季度的日均1453亿港元大幅减少了25.8%。香港第一上海首席策略员叶尚志表示,港元汇率的弱势虽然在4月下旬曾一度有所改善,但是近日又再加剧并逼近7.85∶1美元的弱方保证,估计香港金管局将再度出手承接港元沽盘;另一方面,美元仍在延续强势,实际上,美元指数在去年已贬值了15%,于今年在88至91的区间盘整了3个月的时间后,目前进入了逆转走强的阶段。美元指数最新报92.38,是年内最高水平,有进一步向上朝着95进发的趋势。他认为,美元逆转走强,将不利于包括港股在内的新兴市场资金流向,建议投资者对此宜多加关注。

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